La nueva ley andaluza de Vivienda contemplará 20.000 VPO de alquiler en cinco años

El presidente de la Junta, Juanma Moreno, ha anunciado este lunes que el Consejo de Gobierno aprobará en el primer semestre de 2025 la nueva Ley andaluza de Vivienda, al tiempo que ha ofrecido diálogo al Ejecutivo nacional para buscar soluciones a los problemas de vivienda que existen actualmente en el país. Así se ha pronunciado Moreno durante su intervención en la inauguración del IV Congreso Nacional de Vivienda, en Málaga, en la que también ha participado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. La ley contemplará 20.000 viviendas de VPO en régimen de alquiler en cinco años.

Para Moreno, las administraciones tienen que hacer un esfuerzo por reducir el desequilibrio que hay entre oferta y demanda, que es "uno de los graves problemas que tenemos y que es, en definitiva, esa dificultad al acceso a la vivienda", una situación que retrasa la emancipación de los jóvenes y genera "desvelo en muchas familias". Ha apuntado que ese "problema real" de falta de viviendas se está viendo, en el caso de Andalucía, en ciudades como Málaga, Sevilla o Granada.

"Hoy solo en nuestra comunidad autónoma la demanda se ha cifrado por el Banco de España en unas 90.000 viviendas y eso en su mayoría son 90.000 familias que esperan una solución evidentemente para un proyecto de vida", ha indicado Moreno, quien ha apuntado que el sector "está por la labor de construir más y construir mejor", pero hay que "superar los escollos que están ahogando ahora mismo la construcción y que impiden a muchas familias tener una casa". Se ha referido, por ejemplo, a la carestía de los suelos o a la lentitud administrativa.

Ha indicado que la Junta está quitando "cargas burocráticas" para facilitar la construcción de vivienda, que tiene que ser constante. Asimismo, se ha referido a la aprobación de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) para agilizar los desarrollos urbanísticos y apostar por la colaboración público-privada en el plan Andaluz Ecovivienda.

Asimismo, el presidente ha señalado que trabajarán en una actualización normativa, "de la mano del desarrollo normativo que se produzca también a nivel nacional". Así, ha anunciado que la nueva Ley andaluza de Vivienda será aprobada por el Consejo de Gobierno en el primer semestre del año 2025 y que no debe ser "una traba más", sino que derogará otras normas anteriores.

Ha expuesto que el borrador de la futura ley está en fase de alegaciones y persigue generar suelo a precio asequible, "incrementar la oferta, poniendo a disposición no solamente subvenciones, sino creando en lo que son áreas prioritarias en zonas que son más difíciles de acceso a la vivienda, y concentrando las ayudas de la administración, que ahora mismo están muy dispersas". "Queremos equilibrar la oferta en venta y alquiler, defendiendo la residencia habitual y permanente", según Moreno, que ha señalado que la futura ley incorpora un plan de choque para poner en alquiler 20.000 viviendas de VPO.

Asimismo, ha señalado que ahora lo que toca es en que, entre todos, Gobierno central, Junta de Andalucía, diputaciones y ayuntamientos, se encuentren soluciones y se quiten "obstáculos a este sector que quiere crecer, que debe de crecer y que estoy seguro que va a crecer en los próximos años".

Se ha dirigido a la ministra para trasladarle que la Junta siempre está abierta "al diálogo" y que, dentro de las diferencias que puedan haber, "hay objetivos que son comunes", como el de la vivienda.

"Por parte del Gobierno de Andalucía, a disposición siempre de buscar puntos de encuentro, de superar obstáculos y, en definitiva, de avanzar, que es lo único que nos pide y exige la sociedad", ha dicho Moreno, para quien las administraciones deben convertirse en la solución ante el problema en el acceso a la vivienda, de manera "valiente y audaz". "Debemos tener la firme determinación de poner el interés general por encima de cualquier otro interés particular", ha indicado.

Por su parte, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reclamado el respaldo a la "magnífica" Ley del Suelo, en trámite parlamentario en el Congreso de los Diputados, y un pacto de Estado que vaya "más allá del Pacto de Estado clásico en el que siempre nos incorporamos los partidos políticos, administraciones y sector". "Creo que, en este caso, la alianza de país que reclamo tiene que ver también con la empatía y la complicidad social", ha subrayado en su intervención en el marco de la inauguración del IV Congreso Nacional de Vivienda en Málaga capital.

La ministra de Vivienda ha destacado los 4.000 millones en líneas del Instituto Oficial de Crédito (ICO) que se han traducido en 57 operaciones "ya en estudio". "Pero queda recorrido", ha sostenido Isabel Rodríguez, que ha anunciado una campaña de estas líneas de ayuda en todos los territorios para "agilizar" la ejecución de fondos y para que la demanda no se limite sólo a los promotores sino que también se puedan beneficiar las administraciones locales y los promotores públicos de vivienda.

Los promotores y constructores reunidos en su cuarto congreso nacional en Málaga reclaman un pacto de Estado por la Vivienda y suelo asequible. Según distintos portales, la obra nueva en la capital supera los 4.000 euros el metro cuadrado actualmente, como explica Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña).

La demanda internacional complica el acceso a la vivienda para los locales. En Andalucía, se forman 25. 000 hogares cada año, pero se construyen solo 10.000 viviendas, en un escaso porcentaje protegidas.