Miguel Trujillo, experto inmobiliario, culpa a la Ley de Vivienda de la escasez de pisos en alquiler

El elevado precio de la vivienda y la escasez de pisos en el mercado del alquiler es un asunto que preocupa a muchas familias andaluzas y en Despierta Andalucía el experto inmobiliario Miguel Trujillo ha analizado algunas claves de este fenómeno.

En su opinión, detrás de esta situación están los efectos de la Ley de Vivienda que entró en vigor a nivel estatal en 2023. Una ley que, según Trujillo, ha provocado que “muchos propietarios tengan miedo a alquilar” por falta de garantías jurídicas en el cobro. A lo que se suma que “hay poca obra nueva en construcción, los materiales están caros y de segunda mano también hay pocas viviendas en el mercado”. Es por eso, concluye, que “lo poco que hay se vende a precios muy altos”. 

Según este profesional del sector inmobiliario, el balance que se puede hacer desde la entrada en vigor de la ley estatal es “muy negativo, porque cantidad de propietarios retiraron las viviendas del mercado del alquiler y las pusieron a la venta. Y los que se quedaron en mercado del alquiler optaron por el de corta estancia”. Esto ha provocado, dice, que “familia con niños que quieran irse de alquiler le va a costar mucho encontrar un propietario que le quiera alquilar”.

“Mientras los propietarios no tengan seguridad jurídica a nivel nacional” frente a posibles casos de impago por parte de familias sin solvencia económica, explica, “veo complicado que se solucione este problema”

Trujillo propone como posibles soluciones que se creen “avales ICO para el alquiler” para casos de impagos y, de esta forma “que el estado responda, que le de soporte al propietario y no lo deje desprotegido”.